Un parc de 4 hectare, gratis, versus un parc de aproape 10 hectare, pentru care s-ar plăti zeci milioane de euro, pe fosta platformă IUS

Proprietarul terenului vechii rafinării a Brașovului pe care fosta administraţie a municipiului condusă de Allen Coliban avea în plan să îl exproprieze pentru a amenaja un parc a obţinut o decizie judecătorească definitivă. Potrivit deciziei magistraților Curții de Apel Brașov, emisă în data de 27 martie 2025, primarul Braşovului a fost obligat să supună votului Consiliului Local un proiect de hotărâre privind prelungirea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) pentru fostele platforme industriale Lemexim – IUS – Lubrifin.

Condiție impusă dezvoltatori prin PUZ: parc pe 4 hectare

Primarul George Scripcaru a subliniat faptul că în conformitate cu decizia judecătorilor a pus pe ordinea de zi a Consiliului Local de astăzi un proiect de hotărâre ce vizează prelungirea acestui PUZ și este la latitudinea consilierilor locali dacă vor vota „pentru” sau „împotriva”. De altfel, primarul Brașovului a propus un amendament la acest PUZ, respectiv o condiție pentru dezvoltatori, respectiv ca o suprafață de 15% din totalul terenurilor, respectiv în jur de 4 hectare, să fie comasată și cu destinația parc. „Este mai mult decât Parcul Nicolae Titulescu. Fiind impusă această condiție prin PUZ, vom avea o suprafață comasată de aproximativ 4 hectare, care va avea destinația parc și care va fi preluată în domeniul public al municipiului, acest lucru fiind o altă condiție din PUZ. Deci nu vom fi nevoiți să face nici un fel de expropriere. Alte 5 procente din suprafață sunt destinate altor spații verzi adiacente”, a explicat George Scripcaru.

Parcul „uitat” de la Rulmentul

Deși administrația USR a lăsat în aer parcul de zeci de hectare proiectat pe fosta platformă Rulmentul, pe un teren care de altfel este proprietate a municipiului, după ce s-a pierdut în întocmirea a tot felul de studii fără a ajunge la o finalitate, acum, aleșii USR din Consiliul Local au rămas „pretențioși” în ceea ce privește proiectul unui parc pe platforma Lemexim – IUS – Lubrifin, pe terenuri private ce ar trebui expropriate în schimbul a milioane de euro. Potrivit studiului de fezabilitate, întocmit în mandatul primarului USR Allen Coliban, un parc de aproape 10 hectare în zona IUS – Lubrifin ar fi avut un cost total de peste 47 de milioane de euro, fără a se spune vreodată clar dacă fusese inclusă și partea de exproprieri, care ar fi putut oricum să crească față de o valoare de piață estimată în contextul obținerii în instanță de către proprietari a unor decizii în ceea ce privește prețul.

Discuțiile s-au aprins pe tema acestui PUZ în Consiliul Local, aleșii USR invocând fel de fel de situații „ipotetice”, inclusiv în ceea ce privește Spitalul pentru Copii cu afecțiuni oncologice pe care miliardarul Ion Țiriac ar vrea să îl construiască pe terenul pe care îl deține pe această platformă, pe lângă un ansamblu rezidențial.

Conform PUZ-ului din anul 2018, care astăzi a fost prelungit cu amendamentul ce incluse parcela destinată exclusiv parcului, pe terenul fostelor fabrici urmează a se construi spaţii de locuit, zone comerciale şi alte funcţiuni, dezvoltatori fiind Pegasus RE SRL, Qualis Propretis SA, Masterange Imobiliare SRL (parte din grupul Țiriac) şi Kaufland România.

Parcul IUS – Lubrifin, era o investiție evaluată la peste 47 de milioane de euro, care a fost pusă pe masa consilierilor locali de mai multe ori, fără a primi votul majoritar, ținând cont tocmai de aceste probeleme juridice.