Programul „Noua casă” devine inaccesibil pentru mulți români, din cauza salariului impus pentru garantarea creditului • Economie Biz Brasov

Programul „Noua Casă” începe să devină inaccesibil pentru tot mai mulţi români. Iar asta pentru că visul unei locuinţe este condiţionat de un salariu uriaş ce trebuie să depăşească 9.000 de lei, în cazul în care prețul locuinței depășește 70.000 de euro. Altfel, mai rămâne opţiunea unei garsoniere la periferia marilor oraşe.

Au început înscrierile în programul Noua Casă, prin care viitori proprietari îşi pot cumpăra locuinţe prin credite garantate de stat. 

Marele avantaj al programului, avansul mai mic faţă de un credit ipotecar standard, este pus în umbră de scumpirile fără precedent de pe piaţa imobiliară. Astfel că mai beneficiază de un avans de doar 5% cei care îşi cumpără locuinţe de până în 70.000 de euro. 

La acest preţ, în Brașov, se mai găsesc doar garsoniere şi cele mai multe în zone periferice. 

Pentru locuinţele mai scumpe, de până în 140.000 de euro, se plăteşte un avans de 15%, la fel ca la un credit ipotecar obişnuit. Cumpărătorii pot achiziţiona locuinţe mai scumpe, însă trebuie să pună din buzunar diferenţa. 

Onorariu mai scăzut pentru actele notariale, un avantaj

Pe de alta parte, un alt avantaj al programului, este onorariul mai scăzut pentru actele notariale. Programul continuă să beneficieze de condiţii preferenţiale, cu 30% mai reduse decât nivelul pieţei, în ceea ce priveşte nivelul onorariilor notariale pentru autentificarea contractelor de vânzare-cumpărare şi a oricăror altor acte care se încheie, au anunţat cei de la Fondul de Garantare. 

În acest an, programul dispune de un buget în valoare de 500 milioane lei, şi s-au înscris 13 bănci. Românii care doresc să-şi achiziţioneze o locuinţă, pot apela la una dintre băncile partenere, pentru întocmirea dosarului de credit şi înaintarea acestuia către FNGCIMM, în vederea obţinerii garanţiei de stat. 

După condițiile actuale, pentru creditul cu plafon de 70.000 de euro, venitul minim trebuia să fie de peste 5.400 lei, iar gradul de îndatorare să fie de maximum 45% din venituri. Cu alte cuvinte, volumul total ale celorlalte rate să nu depășească acest prag. 

Cei care vizează un credit pentru o locuință până în 140.000 de euro, calculul arăta că aveau nevoie de un venit minim de aproape 9.700 la un grad maximum de îndatorare de 45%. 

Programul permite şi achiziționarea unor proprietăți cu valori ce depășesc 70.000 / 140.000 euro, cu condiția achitării diferenței din surse proprii.