Lucrări suplimentare de 5,1 milioane de lei la grădinița din locul depoului de tramvaie, după ce s-a constatat că terenul este șubred. Începerea proiectului a fost grăbită „electoral”, iar după ce s-a realizat proiectarea propriu-zisă, a fost necesară o nouă soluție tehnică

Amenajarea noii grădinițe din locul fostului depou de tramvaie este mai scumpă, după ce a fost definitivat proiectul tehnic și s-a constata necesitatea execuției unor lucrări suplimentare. Astfel, pe baza costurilor estimate în studiul de fezabilitate din 2022, Primăria Brașov lansase în 2023 o licitație în vederea derulării lucrărilor, iar în luna februarie 2024 a fost semnat contractul cu ICCO Facility Management Brașov în asociere cu constructorul bucureștean Tecton Engineers Parteners, valoarea fiind de  15.615.327,5 lei fără TVA (18,58 milioane lei cu TVA), față de 16.028.747,56 lei fără TVA (19,07 milioane lei cu TVA).

Astfel, după ce a fost realizat un nou studiu geotehnic în cadrul etapei de întocmire a proiectului tehnic, s-a constatat că terenul de fundare nu este optim. „Primul studiu geotehnic a fost făcut în momentul în care nu se făcuseră demolările construcțiilor fostului depou, iar noul studi efectuat în etapa de proiect tehnic a prezentat date diferite, astfel că va trebui implementată o soluție tehnică în concordanță cu acesta”, a precizat purtătorul de cuvânt al Primăriei Brașov, Sorin Toarcea.

În acest sens, Primăria Brașov a lansat o nouă licitație în vederea efectuării lucrărilor suplimentare, al căror cost total estimat este de 4.286.981,9 lei fără TVA, respectiv 5.101.508,46 lei cu TVA. Potrivit noii soluției tehnice, ar urma ca în locul unui demisolului parțial propus prin studiul de fezabilitate întocmit în 2022 să fie amenajat un subsol sub întreaga construcție, care ar urma să aibă funcțiunea de Adăpost de Protecție Civilă.

Care este soluția tehnică optimă

„Pe primii aprox. 4 m, terenul este reprezentat de umpluturi, amestecat cu resturi de materiale de construcții. Urmează apoi un strat de cca. 0,80-1,60 m de argilă nisipoasă foarte puternic compresibilă, de aseamenea improprie pentru fundarea directă a construcției. Riscurile asociate fundării construcției pe astfel de terenuri sunt reprezentate de tasări absolute incontrolabil și inacceptabil de mari ale clădirii, tasări diferențiate mari, toate acestea cu impact direct asupra rezistenței, stabilității și siguranței în exploatare a construcției. Practic, terenul la cota de fundare necesară pentru construcția propusă inițial nu are capacitate portantă pentru a putea constitui teren de fundare. La faza Studiu de Fezabilitate regimul de înălțime a fost propus cu Demisol parțial, cu fundații de tip tălpi / grinzi de fundare.  Între-timp s-a constat faptul că terenul în amplasament nu poate constitui teren bun de fundare decât sub adâncimi de cca. 4-5 m, au fost analizate mai multe soluții posibile. Soluția aleasă și decisă de Beneficiar a fost aceea de extindere a demisolului parțial propus prin S.F. la un subsol general, sub întreaga construcție supraterană, fundarea întregii construcții pe un teren îmbunătățit printr-un blocaj de piatră și pernă de umpluturi controlate, iar funcțiunea zonei de subsol adăpost ALA pe str Ioan V Socec nr 4”, se precizează în documentația tehnică aferentă noii licitații.  

Reamintim că lucrările la această grădiniță au demarat fără autorizație de construire în luna mai  (când era campanie electorală pentru Alegerile Locale), iar șantierul a intrat în legalitate abia în luna octombrie, când a fost emisă autorizația.

După realizarea proiectării, investiția are o valoare totală de 29.188.903,04 lei cu TVA, din care partea de construcții și montaj este de 22.951.239,58 lei cu TVA, potrivit indicatorilor tehnico-economici aprobați în luna decembrie de către Consiliul Local.