Publicitate
Segmentul închirierilor în regim hotelier a devenit tot mai atractiv în ultimii ani pentru investitorii din România, iar Brașovul reprezintă o destinație de top pentru acest tip de investiție, datorită faptului că atrage turiști în mod constant pe parcursul anului.
Popularitatea orașului în rândul turiștilor, atât români, cât și străini, face ca proprietățile din zona centrală să fie extrem de căutate, oferind oportunități profitabile pentru închiriere.
Conform Indicelui Imobiliare.ro, prețul mediu solicitat pentru apartamentele din Brașov a depășit 2.000 euro/mp, marcând o creștere de aproape 20% față de începutul anului anterior.
Această tendință ascendentă îi motivează pe investitori să achiziționeze proprietăți în zone strategice, cu scopul de a le valorifica prin închirierea în regim hotelier.
„În Brașov, a mers foarte bine regimul hotelier până acum câțiva ani și prin prisma faptului că nu am avut hoteluri de lanț în Brașov. În ultima perioadă au început să intre și hotelierii mari, dar eu cred în continuare că piața aceasta de închiriat în regim hotelier va avea succes din simplul fapt că pandemia a schimbat puțin profilul turistului. O familie va prefera un apartament”, a declarat Alexandru Muntean, managing partner iAdvise, agenție imobiliară care își desfășoară activitatea în Brașov, în cadrul unui webinar din seria “Întreabă Expertul” organizat de platforma Imobiliare.ro.
Apartamentele din centru, investiții cu potențial de închiriere în regim hotelier
Un exemplu de proprietate ideală pentru acest tip de investiție este un apartament situat pe Strada Republicii, la doar câțiva pași de Piața Sfatului.
Cu o suprafață utilă de aproape 50 de metri pătrați și un preț de 163.000 de euro, acest apartament complet mobilat oferă acces rapid la principalele atracții turistice ale orașului – Biserica Neagră, Strada Sforii, telecabina Tâmpa.
„Datorită poziționării sale excelente, apartamentul reprezintă o oportunitate deosebită pentru închiriere în regim hotelier, turiștii care vin să viziteze Brașovul apreciind, cu siguranță, confortul, intimitatea și apropierea față de principalele atracții ale orașului”, se explică în anunțul de vânzare publicat pe Imobiliare.ro.
Chirie vs venit din închirieri pe termen scurt
Proprietarii din Brașov solicită unele dintre cele mai piperate chirii din țară, orașul fiind devansat la acest capitol doar de Cluj-Napoca și de București. Pentru un apartament cu 2 camere, de exemplu, li se cere chiriașilor o sumă medie de 500 euro/lună.
Pentru închirierile în regim hotelier, prețurile variază în funcție de localizarea proprietății, de dimensiunea acesteia și de facilitățile oferite. Accesul la un loc de parcare reprezintă un avantaj semnificativ, fiind adesea un criteriu decisiv în procesul de selecție făcut de turiști.
Un apartament cu 2 camere amplasat într-o zonă centrală a Brașovului, cu recenzii excelente primite de la oaspeți, care pune la dispoziție turiștilor un loc de parcare, poate fi închiriat cu sume cuprinse între 315 și 770 de lei pe noapte în timpul săptămânii, ceea ce corespunde unei valori de aproximativ 63-155 de euro pe noapte.
