Ce să ai în vedere când îl cumperi

Cumpărarea unui teren la munte pentru construirea unei case poate fi visul multora care își doresc liniște, aer curat și o priveliște deosebită. Totuși, entuziasmul nu ar trebui să te facă să iei decizii pripite. Dincolo de frumusețea zonei, trebuie să analizezi cu atenție o serie de factori esențiali pentru a evita surprizele neplăcute. Iată ce ar trebui să ai în vedere înainte de a face pasul cel mare.

Cumpărarea unui teren la munte pentru construcția unei case este o decizie importantă, care implică mai mult decât o simplă vizită pe teren. Documentarea atentă, consultarea specialiștilor și planificarea în detaliu te pot scuti de cheltuieli neprevăzute și bătăi de cap. Ia decizii informate și construiește pe o fundație sigură, la propriu și la figurat.

Verifică regimul terenului: este intravilan sau extravilan?

Primul lucru pe care trebuie să-l afli este dacă terenul este intravilan, adică inclus în planul urbanistic și destinat construcțiilor. Dacă este extravilan, construcția va necesita mai multe avize și aprobări, iar procesul poate fi anevoios sau chiar blocat.

Pentru a verifica regimul juridic al terenului, poți cere extrasul de carte funciară și poți merge la primărie pentru a consulta Planul Urbanistic General (PUG). Acolo vei vedea clar dacă se poate construi și ce tip de construcții sunt permise.

Fii atent la preț

Un preț mic poate ascunde probleme mari. Dacă terenul este semnificativ mai ieftin decât alte parcele din zonă, întreabă-te de ce. Poate fi afectat de alunecări de teren, poate fi greu accesibil sau lipsit de utilități. Discută cu vecinii, consultă un expert în imobiliare și cere părerea unui topograf. Este important să știi în ce investești banii.

Citiți mai multe detalii, pe casa-gradina.ro.