Care este „prețul corect” pentru o chirie în Brașov. Numărul locuințelor scoase la închiriat, în scădere • Imobiliare Biz Brasov

Piața chiriilor din Brașov a început în forță anul, cu o cerere vizibil mai mare decât la finalul lui 2024 și chiar față de aceeași perioadă a anului trecut. Cei care își doresc să se mute cu chirie au, însă, mai puține opțiuni la dispoziție.

În primele trei luni din 2025, proprietarii au scos în piață aproximativ 2.430 de case și apartamente, potrivit datelor Imobiliare.ro. În perioada similară a anului trecut, chiriașii puteau alege locuința potrivită din aproape 3.000 de proprietăți.

Chiriașii vor locuințe noi

Locuințele noi par să fie preferatele chiriașilor din Brașov, dovadă că, în debutul acestui an, pentru fiecare astfel de proprietate au existat, în medie, trei persoane interesate.

Chiar și așa, oferta pe acest segment rămâne la un nivel mai scăzut, în ciuda faptului că au fost scoase în piață zeci de locuințe în plus față de finele lui 2024.

Cât ceri chirie în 2025

În primele luni din acest an, chiriile medii solicitate de proprietarii brașoveni au fost, potrivit datelor Imobiliare.ro, următoarele:
 • garsonieră –  350 euro/lună,
 • apartament cu 2 camere –  500 euro/lună,
 • apartament 3 camere –  650 euro/lună.

Cum îți alegi chiriașul potrivit. Sfaturi utile

Dacă ești proprietar, alegerea chiriașului potrivit e poate cel mai important pas. În primul rând, e bine să îți faci temele – o discuție sinceră despre locul de muncă, motivul pentru care persoana se mută sau ce planuri are pe termen lung te poate ajuta să-ți faci o idee clară despre viitorul chiriaș.

Nu te grăbi să spui „da” primului interesat doar din dorința de a încheia repede închirierea. Mai bine aștepți câteva zile în plus decât să te trezești cu probleme recurente.

Orice detaliu legat de bani, garanție, costuri de întreținere sau reguli de folosință trebuie trecut în contract. E singura formă de protecție reală, atât pentru tine, cât și pentru chiriaș.

Și nu în ultimul rând, gândește pe termen lung. Chiriașii serioși, care plătesc la timp și respectă locuința, sunt mai valoroși decât cei care oferă cu 50 de euro în plus, dar pleacă după două luni. Un parteneriat bun se construiește în timp, cu răbdare și comunicare deschisă.

Pentru mai multe sfaturi utile, consultă ghidul Imobiliare.ro dedicat exclusiv proprietarilor care vor să închirieze o locuință.