Acte necesare pentru modificări ale locuinței. Ce trebuie să știi dacă vrei să construiești o mansardă

Dacă vrei să faci modificări în apartamentul sau casa ta, trebuie să respecți prevederile Legii 50/1991. Conform acesteia, orice schimbare adusă locuinței necesită obținerea unui Certificat de Urbanism și a unei Autorizații de Construire eliberate de primărie.

Ce documente sunt necesare pentru obținerea Certificatului de Urbanism?

Pentru a solicita un Certificat de Urbanism, trebuie să depui următoarele acte:

• Copie după actul de proprietate
• Dovada achitării taxei
• Două planuri cadastrale la scară 1:500
• Două planuri cadastrale la scară 1:2000

Cum obții Autorizația de Construire?

După ce ai obținut Certificatul de Urbanism, vei depune actele pentru autorizația de construire. Dosarul trebuie să conțină:

• Copie legalizată a actului de proprietate
• Certificatul de rol fiscal
• Proiectul tehnic pentru obținerea autorizației
• Toate avizele menționate în Certificatul de Urbanism
• Copie după Certificatul de Urbanism
• Contract cu o firmă de salubrizare
• Acordul notarial al vecinilor sau coproprietarilor (dacă este necesar)
• Dovada achitării taxei

Cât costă obținerea autorizațiilor?

Potrivit Hotărârii de Guvern nr. 797/2005:

• Certificatul de Urbanism are o taxă fixă de 4 lei
• Autorizația de Construire costă 0,5% din valoarea estimată a lucrărilor pentru locuințe și 1% pentru alte tipuri de construcții (taxa se plătește la primărie)

Ce riști dacă faci modificări fără autorizație?

Dacă efectuezi lucrări de renovare sau modificări fără autorizațiile necesare, poți primi o amendă între 1.000 lei și 100.000 lei, în funcție de gravitatea abaterii. Aceste sancțiuni sunt stabilite conform Legii 50/1991, cu modificările și completările ulterioare.