Vrei să vinzi un apartament în Brașov? Află câți bani poți cere cumpărătorului și cât îl vei aștepta • Stiri Brasov Biz Brasov

Un apartament se vinde, în medie, după 87 de zile. Dacă pe plan local aștepți un cumpărător aproape trei luni, în București ai nevoie doar de 48 de zile pentru a finaliza tranzacția. În Constanța găsești cumpărător chiar mai repede, în aproximativ 43 de zile, potrivit raportului Imobiliare.ro Market 360 “Piața imobiliară rezidențială, T4 2025”.

Prețurile solicitate de proprietari și dezvoltatori au crescut continuu în ultimii ani și au ajuns, în februarie, să depășească pragul de 2.100 euro/mp util. Discutăm despre scumpiri cu aproape 20% într-un an pe care trebuie să le suporte acum cumpărătorii.

Segmentul apartamentelor noi rămâne chiar mai scump, cu un preț mediu de aproape 2.500 euro/mp.

Pentru apartamentele vechi, prețurile au crescut cu 17% față de februarie 2024, ajungând la 2.061 euro/mp. Cele mai căutate rămân apartamentele cu două camere, care s-au scumpit cel mai mult în ultimul an, cu 24%, atingând 2.087 euro/mp, potrivit Indicelui Imobiliare.ro.

Detalii care pot influența prețul și timpul de vânzare

Având în vedere perioada lungă de vânzare din Brașov, trebuie să fii pregătit pentru negocieri, iar înainte de a scoate apartamentul pe piață, e bine să faci câteva ajustări care să-l pună în cea mai bună lumină.

Un prim pas ar fi să depozitezi lucrurile personale care pot face apartamentul să pară prea „încărcat”. Cumpărătorii trebuie să își imagineze cum s-ar simți locuind acolo, iar un spațiu aerisit ajută mult.

Curățenia este esențială. Nimeni nu vrea să vadă un apartament cu pete pe pereți sau bucătării dezordonate. Dacă ai mici reparații de făcut – un robinet care picură sau o clanță care nu funcționează cum trebuie – momentul să le rezolvi ar fi înainte să inviți potențialii clienți la o vizionare.

Pentru a face locuința mai atractivă înainte de vânzare, ar fi o idee bună să investești în niște lucrări de renovare care să-i ajute pe potențialii cumpărători să ia decizia mai repede. Dacă ar fi nevoie să zugrăvești complet, o garsonieră poate necesita 3.300 de lei, iar un apartament cu două camere, 4.600 de lei, cu TVA suplimentar. Detalii suplimentare, aici.

Prețurile diferă în funcție de firmă, numărul muncitorilor și oraș. Este recomandat să soliciți mai multe oferte pentru a găsi cea mai convenabilă variantă.